Szybsza realizacja inwestycji – nowa specustawa o Euro 2012

Nowa wersja specustawy o Euro 2012, którą wczoraj przyjęliśmy w Sejmie uprości i uporządkuje procedury wykupu gruntów pod zaplanowane inwestycje. Czekamy już tylko na podpis prezydenta.

Znalazły się niestety osoby, które w związku z Euro 2012 chcą zarobić więcej niż zdrowy rozsądek podpowiada. Rodzi to chore sytuacje, w których właściciel jednej działki blokuje realizacje wielkiej inwestycji i naraża reputację naszego kraju, naszego miasta na szwank. A wszystko to dla pieniędzy.

Wszyscy we Wrocławiu znają już chyba nazwisko państwa Krzywdów. Są właścicielami działki na Maślicach, przez teren której przebiegają najważniejsze inwestycje związane z turniejem Euro 2012 w naszym mieście. Eksperci wycenili jej wartość na 3,6 mln. Wynajęci  przez państwa Krzywdów rzeczoznawcy  uznali, że działka jest warta ponad dwa razy więcej! Dodatkowo unikają procedury wywłaszczeniowej opartej na dotychczasowych przepisach przekazując teren kolejnym członkom rodziny w formie darowizny. Zmienia się właściciel i postępowanie musi rozpoczynać się od nowa.

Bez działki Krzywdów nie można zrealizować w obecnej formie trzech ważnych projektów zlokalizowanych przy przyszłym stadionie – wielofunkcyjnego węzła przesiadkowego, modernizacji ulicy Lotniczej oraz pętli dla Tramwaju Plus. Stanęliśmy w obliczu przeciągającego się impasu – Krzywdowie mogli przekazywać sobie wzajemnie ziemię bez końca, ponieważ darowizny w kręgu bliskiej rodziny są nieopodatkowane.

Takim sytuacjom zaradzić ma nowa specustawa o Euro 2012.

Lokalizacja i postępowanie wywłaszczeniowe będą stanowić jedną procedurę. Najpierw grunt zostanie wywłaszczony, a dopiero później w przypadku niezadowolenia z otrzymanej kwoty właściciel będzie mógł domagać się w sądzie większych pieniędzy. To jednak nie zatrzyma inwestycji.

Nowe prawo ma też zachęcić właścicieli nieruchomości do dobrowolnego przekazywania gruntów. Ci, którzy to zrobią, otrzymają odszkodowania wyższe o 5 procent. Czasem oznacza to nawet kilkaset tysięcy złotych więcej dla właściciela.

W przypadku wywłaszczeń z domów czy mieszkań, każdy właściciel otrzyma dodatkowo 10 tysięcy złotych. Mają one pokryć dodatkowe koszty związane na ze znalezieniem nowego lokum, podatkami czy innymi opłatami.

Wierzę, że zapisów nowej wersji ustawy nie będzie trzeba stosować zbyt często. To nie przepisy prawa, ale zwykłe poczucie przyzwoitości i szacunku dla swojego miasta i kraju powinny sprawiać, że takie sytuacje nie będą się powtarzały w przyszłości.